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検索キーワード分析 — 集客マーケティング計画の別紙
ターゲットキーワードと競合状況の調査
4つの相談カテゴリ（相続税・離婚・認知症・住宅ローン残債）について、検索意図の異なる3語ずつ・計12キーワードを選定し、
月間推定検索数と、実際に検索した際の上位表示サイトを調べた。
調査日 2026-08-24
対象 12キーワード
データ元 aramakijake.jp（推定値）／実検索結果
この資料はサイトの方向性を説明するためのデモ資料です。掲載データは簡易調査に基づく目安であり、実測値ではありません。
全体サマリー
| カテゴリ | キーワード | 検索意図 | 月間推定検索数 | 競合状況 |
|---|
| 相続税 | 相続税 不動産 | 情報収集 | 5,400 | 激戦 |
| 相続税 | 実家 相続 売却 | 情報収集〜比較検討 | 40 | 参入余地あり |
| 相続税 | 相続 不動産 相談 | 比較検討 | 390 | 参入余地あり |
| 離婚 | 離婚 財産分与 | 情報収集 | 27,100 | 激戦 |
| 離婚 | 離婚 家 売却 | 比較検討〜行動 | 260 | 参入余地あり |
| 離婚 | 離婚 住宅ローン 名義変更 | 比較検討 | 480 | 激戦 |
| 認知症 | 成年後見制度 | 情報収集 | 49,500 | 中間 |
| 認知症 | 親 認知症 家 売却 | 情報収集〜比較検討 | 20 | 参入余地あり |
| 認知症 | 家族信託 不動産 | 比較検討〜行動 | 390 | 激戦 |
| ローン残債 | 住宅ローン 返済 苦しい 売却 | 情報収集 | 20 | 中間 |
| ローン残債 | 任意売却 | 比較検討〜行動 | 5,400 | 激戦 |
| ローン残債 | オーバーローン 売却 | 比較検討 | 90 | 参入余地あり |
相続税
実家の相続・評価額
情報収集激戦
相続税 不動産
5,400
月間推定検索数（Google+Yahoo）
上位表示サイト（1〜6位）
- 1.青山財産ネットワークス
- 2.税理士法人アイユーコンサルティング
- 3.スムストック
- 4.税理士法人チェスター
- 5.HOME4Uオーナーズ（NTTデータ）
- 6.NTTデータ「達人シリーズ」
相続税専門の税理士法人と大手不動産系メディア（NTTデータ運営）が上位を占める最激戦区。単独の一般記事では上位は取りにくい。
情報収集〜比較検討参入余地あり
実家 相続 売却
上位表示サイト（1〜8位）
- 1.HOME4U
- 2.SUUMO
- 3.税理士法人チェスター
- 4.不動産売却マスター
- 5.相続の窓口
- 6.あおぞら不動産（地域）
- 7.大成ハウジング
- 8.不動産買取応援隊
大手ポータルと税理士法人が中心だが、地域密着の不動産会社ブログも上位に混ざる。検索数は小さいが参入余地はある。
比較検討参入余地あり
相続 不動産 相談
上位表示サイト（1〜9位）
- 1.HOME4U
- 2.SUMiTAS
- 3.税理士法人レガシィ
- 4.J-REX
- 5.法務省（公式）
- 6.東京幸せ相続相談センター
- 7.相続・不動産相談センター
- 8.相続の窓口
- 9.杉並相続
公的機関に加え「◯◯相談センター」を名乗る中小の相談窓口サイトが複数上位に入っている。相談導線を主役にした本サイトと相性が良いキーワード。
離婚
財産分与・家の売却
情報収集激戦
離婚 財産分与
27,100
月間推定検索数（Google+Yahoo）
上位表示サイト（1〜5位）
- 1.大和ハウス「リブネス」
- 2.三井のリハウス
- 3.デイライト法律事務所
- 4.FP監修メディア（ieul.jp）
- 5.市ヶ谷板橋法律事務所
「不動産」に絞らない広いキーワードのため検索数は最大級。大手仲介と弁護士事務所が拮抗しており、弁護士監修は直接的な武器になる。
比較検討〜行動参入余地あり
離婚 家 売却
上位表示サイト（1〜8位）
- 1.不動産売却マスター
- 2.セゾンファンデックス
- 3.藤建住まい
- 4.LVN
- 5.マーキュリー不動産ラボ
- 6.センチュリー21加盟店
- 7.長谷工の仲介
- 8.ダイシン都市開発
大手だけでなく地域密着の中小仲介会社のオウンドメディアが多数上位表示。競合の「質」はさほど高くなく、狙いやすい。
比較検討激戦
離婚 住宅ローン 名義変更
上位表示サイト（1〜6位）
- 1.住宅ローン名義変更 専門メディア
- 2.SBI新生銀行（公式）
- 3.WALLMATE
- 4.全国任意売却協会
- 5.アトム法律事務所
- 6.司法書士法人あやめ池
銀行公式・弁護士法人・司法書士法人など専門家サイトがほぼ独占。専門性の裏付けがないと入り込みにくい激戦区＝監修の効果が最も出やすい。
認知症
親の判断能力と不動産
情報収集中間
成年後見制度
49,500
月間推定検索数（Google+Yahoo）
上位表示サイト（1〜7位）
- 1.全日本不動産協会（公益社団法人）
- 2.e-葬儀（葬儀ガイドメディア）
- 3.8シロ
- 4.ニュータウンエステート
- 5.イエコン
- 6.小田急不動産
- 7.不動産相続解決センター
検索数は最大だが「不動産売却」に絞らない一般制度の説明が主。不動産文脈での深掘り記事はまだ手薄で、専門特化コンテンツで差別化しやすい。
情報収集〜比較検討参入余地あり
親 認知症 家 売却
上位表示サイト（1〜5位）
- 1.不動産売却マスター
- 2.みらしあ（家族信託専門）
- 3.相続の窓口
- 4.地主さん.com
- 5.長谷工の仲介
検索数は小さいが上位表示は5件のみと層が薄い。悩みの切実さは高く、質の高い記事1本でも上位を狙える可能性がある。
比較検討〜行動激戦
家族信託 不動産
上位表示サイト（1〜5位）
- 1.みらしあ（家族信託専門）
- 2.チェスター不動産
- 3.家族信託専門法律事務所
- 4.家族信託普及協会（業界団体）
- 5.東京ガス セカンドライフメディア
家族信託専門の法律事務所・司法書士事務所や業界団体が上位。ここも弁護士監修コンテンツの強みが直接活きる領域。
住宅ローン残債
返済困難・オーバーローン
情報収集中間
住宅ローン 返済 苦しい 売却
上位表示サイト（1〜5位）
- 1.HOME4U
- 2.ナカジツ
- 3.アイフル（消費者金融系）
- 4.センチュリー21中央プロパティー
- 5.全国任意売却協会
検索数自体は小さいが、消費者金融系メディアまで参入しており「困りごと」検索としての需要の強さがうかがえる。
比較検討〜行動激戦
任意売却
5,400
月間推定検索数（Google+Yahoo）
上位表示サイト（1〜9位）
- 1.住宅金融支援機構（公的機関）
- 2.不動産売却マスター
- 3.HOME4U
- 4.センチュリー21中央プロパティー
- 5.全国任意売却協会
- 6.Funds不動産マガジン
- 7.GRO-BELSラボ
- 8.全日本任意売却支援協会
- 9.弁護士法人i（破産・再生専門）
公的機関＋任意売却専門の業界団体・法人がすでに強固な布陣を築いている最激戦区の一つ。単独記事での上位表示は難しい。
比較検討参入余地あり
オーバーローン 売却
上位表示サイト（1〜5位）
- 1.リクルート「はじめての住宅ローン」
- 2.LIFULL HOME'S
- 3.HOME4U
- 4.全国任意売却協会
- 5.ロール不動産（地域）
大手ポータル中心だが上位表示は5件と手薄。「任意売却」より競合はやや少なく、次点で狙いやすい。
データの読み方・注意点
- 月間推定検索数はモデルによる概算。aramakijake.jpの推定値は、順位別の予測流入数が総検索数から一定の計算式で機械的に按分されており（総検索数が同じキーワード同士は順位別の数値も完全一致する）、実測クリックデータではない。予算配分など重要な意思決定の前には、Google Search Console／Google広告のキーワードプランナーで実測・実勢に近い数値を確認することを推奨する。
- 競合上位表示は簡易調査時点のスナップショット。本調査はWeb検索ツール経由で取得したもので、実際にGoogle.co.jpで検索した場合の順位や表示順（パーソナライズ・地域差を含む）と完全には一致しない可能性がある。本格的なコンテンツ制作前には、実際のブラウザでの検索結果を目視確認することを推奨する。
- 「離婚 住宅ローン 名義変更」「任意売却」「家族信託 不動産」は専門家サイトが上位を占める激戦区。弁護士監修による専門性の担保が、他の一般的な不動産メディアとの差別化に直結しやすい。